Účetní správa jednotek

1000 Kč + 200 Kč za jednotku (za měsíc)

Vaše SVJ má svůj volený výbor, který řeší všechny činnosti jako např. opravy, revize, aj. Díky nám se ale nebude muset zaobírat běžnou agendou a složitou administrativou, kterou rádi převezmeme na svá bedra a z naší strany se tak postaráme o:

• předpisy plateb
• evidenci a rozúčtování faktur
• odečty měřidel
• vyúčtování služeb zaslané elektronicky
• zpracování účetnictví/daňové evidence nemovitosti profesionálním účetním
• přístup do on-line administrativního rozhraní s přehledem hrazení předpisů a vyúčtování pro každého vlastníka

Bankovnictví

+50 Kč (za jednotku a měsíc)

Možno přidat k Účetní správa jednotek.

Rádi se postaráme o Vaše bankovní účty a úvěry, přičemž v závislosti na dohodě budeme platby provádět automaticky samostatně nebo na základě pokynů/schválení Vašeho výboru SVJ. Zajistíme tak pro Vás:

• obsluhu bankovního účtu Vašeho SVJ (evidence odchozích a příchozích plateb, proplácení faktur dle pokynů, kontrola plateb předpisů, evidence dlužníků, odesílání přeplatků z vyúčtování a kontrola hrazení nedoplatků)
• vyřízení pravidelné každoroční administrativy spojené s případným bankovním úvěrem

Správní podpora Vašeho výboru

3 500 Kč (za měsíc)

V čele Vašeho SVJ zůstane Vámi zvolený výbor, který však získá naši maximální podporu. Postaráme se za něj o všechny pravidelné činnosti na základě plné moci a případně dohody o mlčenlivosti (tam, kde to bude potřeba).

Výbor si ponechá formální právní a finanční zodpovědnost za chod SVJ a rozhodovací pravomoce ve strategických a rozvojových záležitostech (např. opravy nad jistou finanční výši, větší rekonstrukce, častější komunikace s vlastníky, apod.). Naopak se nemusí zaobírat běžnou agendou a složitou administrativou, kterou převezmeme na svá bedra. Jde o maximální možnou eliminaci množství práce a času pro Váš výbor, kdy z naší strany poskytneme:

• podporu výboru ve všech oblastech kromě právního servisu
• evidenci a řešení revizí, požadavků vlastníků
• oficiální souhrnné zprávy členům SVJ, a to pravidelně 1x za kvartál (souhrn práce, řešených požadavků, přehled o technickém stavu domu)
• hlídání termínů (účetnictví, termín schůzí shromáždění, aj.)
• 3 hodiny technicko-správních činností měsíčně (řešení oprav a potřebné akutní údržby domu, mimo pravidelný úklid), nespadá sem právní servis a právní konzultace

Samostatné profesionální předsednictví SVJ

4 000 Kč (za měsíc)

Výhradně se službou Účetní správa jednotek (a Bankovnictví je v tomto balíčku zdarma).

Vaším samostatným předsedou se staneme my. Budeme tzv. profesionálním předsedou Vašeho SVJ. Všechny základní činnosti výboru převezmeme kompletně na svá bedra. A to včetně formální právní a finanční zodpovědnosti! Postaráme se o:

• evidenci a řešení revizí
• komunikaci se členy SVJ, řešení jejich požadavků
• oficiální souhrnné zprávy členům SVJ, a to pravidelně 1x za kvartál (souhrn práce, řešených požadavků, přehled o technickém stavu domu)
• hlídání termínů (účetnictví, termín schůzí shromáždění, aj.)
• 3 hodiny technicko-správních činností měsíčně (řešení oprav a potřebné akutní údržby domu, mimo pravidelný úklid), nespadá sem právní servis a právní konzultace
• 1x ročně příprava a vedení shromáždění vlastníků Vašeho SVJ, včetně tvorby zápisu
• případnou komunikaci s obchodním rejstříkem a jakýmikoli jinými úřady
• budeme zapsaní v obchodním rejstříku
• archivace dokumentů
• plus vše ze služby Účetní správa jednotek, která je nutnou kombinací této služby (obsahuje např. zpracování účetnictví/daňové evidence nemovitosti profesionálním účetním aj., viz služba Účetní správa jednotek)
• plus vše ze služby Bankovnictví, která je nutnou kombinací této služby (v tomto balíčku zdarma)

Profesionální členství nebo předsednictví
v širším výboru 

5 000 Kč (za měsíc)

Nechcete-li se vzdát existence výboru Vašeho SVJ jako takového, ale nemáte dost členů, resp. nikoho, kdo by se ujal funkce předsedy, rádi Vám pomůžeme. Staneme se členem Vašeho výboru, případně i jeho předsedou a budeme s vámi probírat a konzultovat veškeré správní činnosti (právě potřeba konzultací a nutnost schvalovacích procesů s výborem zvyšuje cenu této služby oproti službě Samostatné profesionální předsednictví SVJ). Zajistíme pro Vás:

• vše, co je uvedeno ve službě Správní podpora Vašeho výboru
• naši účast na schůzi shromáždění vlastníků Vašeho SVJ 1x ročně
• budeme zapsaní v obchodním rejstříku

Právní servis a konzultace

Cena na vyžádání

• Nabízíme zprostředkování nadstandardních specializovaných právních konzultací s přední advokátkou specializující se na problematiku SVJ a bytových družstev (typicky např. za účelem úprav stanov SVJ)
• Cena služeb advokátky na vyžádání, zprostředkování je zpoplatněno hodinovou sazbou dle našeho ceníku (700 Kč/hod)

Další nabízené služby

Hodina technicko-správních činnosti (nad rámec paušálních 3 hodin měsíčně pro nemovitosti ve správě SVJ, případně individuální objednávka ze strany ostatních nemovitostí mimo paušální balíčky služeb). Typicky se může jednat o činnosti jako například: 

• vedení mezd u nemovitostí v naší správě
• evidence a účtování nájmů společných prostor u nemovitostí v naší správě
• evidence a řešení revizí
• přepracování již vyhotoveného ročního vyúčtování služeb jiného správce 
• manuální odečty měřidel
• provádění výběrových řízení
• náprava nedodělků po převzetí domu do naší správy např. chybějící revize, chybějící průkaz energetické náročnosti budovy 
• příprava a vedení schůzí nad počet 1x ročně pro nemovitosti v naší správě, případně dle samostatné objednávky od jiných nemovitostí
• příprava a provedení písemného hlasování na dálku, tzv. per rolllam
• řešení SOS služby typu zaseknutý zámek, havárie rozvodů a podobně

Další služby pro stávající klienty  

• Cestovní náklady při nutnosti osobní návštěvy zástupce SVJinak v nemovitosti (nemovitost ve správě SVJinak):
  500 Kč,  mimo Brno dohodou.
• Pořízení kopie vstupních klíčů k nemovitosti (nemovitost ve správě SVJinak):
  200 Kč + cena kopie (v případě vyzvednutí v prostorách SVJinak)
  500 Kč + cena kopie (v včetně cestovného a doručení do spravované nemovitosti)
• Zaslání upomínek, předpisů, vyúčtování či jiných dokumentů (vztah k nemovitosti ve správě SVJinak) dopisem – elektronické podání, tzv. dopis on-line/datová schránka:
  50 Kč + cena poštovného
• Zaslání upomínek, předpisů, vyúčtování či jiných dokumentů (vztah k nemovitosti ve správě SVJinak) dopisem – fyzicky přes Českou poštu:
  200 Kč + cena poštovného
• archivace dokumentů – součástí individuální nabídky (u profesionálního předsednictví je služba v ceně)